Wynajmę lokal » Warszawa

mazowieckie Szanowni Państwo! mam do zaoferowania, pod wynajem nowy i nowoczesny budynek 4 kondygnacyjny z przeznaczeniem na biuro. Adres: Warszawa, ul. Raduńska 4a. Całkowita powierzchnia budynku to ok. 425 m2, oraz dodatkowo ok. 150 m2 ogrodu i 95 m2 tarasów. W budynku znajdują się dwa miejsca garażowe, zaś na podjeździe, dodatkowo trzy stanowiska postojowe, istnieje również, możliwość wynajmu dodatkowych 6 miejsc parkingowych w odległości 15 m od budynku. Organizacja powierzchni biurowej to tzw. "open space" z możliwością podziału lekką zabudową (szklane ścianki systemowe, gk, itp.). Budynek do zasiedlenia i aranżacji wnętrza przez najemcę. Istnieje możliwość wykończenia powierzchni "pod klucz” zgodnie z wymaganiami wynajmującego. Termin oddania do użytkowania – luty/marzec/kwiecień 2009, w zależności od zakresu prac dodatkowych zleconych przez wynajmującego. Technika i materiały: Stan podstawowy: - ciepły budynek, nowoczesne i zdrowe materiały (keramzytobeton, wełna min.); - tynki wewnętrzne gipsowe; - nowoczesne okna aluminiowe; - oszczędne ogrzewanie gazowe (grzejnikowe i podłogowe); - wentylacja mechaniczna z rekuperacją; - klimatyzacja na 2 głównych poziomach; - węzły sanitarne na każdym poziomie; - możliwość zabudowy kuchennej na każdym poziomie; - okablowanie infrastrukturalne (informatyczne /kat. 5 i 6/, telefoniczne, telewizyjne, alarmowe itp.); Istnieje możliwość postawienia anten satelitarnych: - taras na ostatniej kondygnacji: kierunki południowy, zachodni i wschodni; - balkon na ostatniej kondygnacji: kierunki wschodni i północny; - ogród: kierunki wschodni i północny; - dach: wszystkie kierunki (z ograniczeniem ciężaru i powierzchni anten). Cena miesięczna najmu: Możliwość wynajęcia budynku w całości lub poszczególnych kondygnacji na samodzielne biura zgodnie z poniższymi warunkami: 1. Umowa najmu na okres 10 lub więcej lat: a) wynajem całego budynku: 5.250 €, lecz nie mniej niż 21.000 PLN (~12,35 €/m2), plus w cenie dwa miejsca garażowe i trzy miejsca na podjeździe gratis. b) wynajem dwóch kondygnacji: - „0” z „+1” plus w cenie dwa miejsca postojowe: jedno garażowe i jedno na podjeździe gratis. Cena: 2.700 €, lecz nie mniej niż 10.800 PLN (~14,36 €/m2). - „+2” z „+3” plus w cenie dwa miejsca postojowe: jedno garażowe i jedno na podjeździe gratis. Cena: 2.520 €, lecz nie mniej niż 10.080 PLN (~13,40 €/m2). c) poszczególne kondygnacje: - poziom „0”:powierzchnia rozliczeniowa ok. 68 m2, WC, możliwość zabudowy kuchni, wyjście na ogród, dodatkowy taras o powierzchni ok. 20 m2. Cena: 720 €, lecz nie mniej niż 2.880 PLN (~10,59 €/m2). - poziom”+1”: powierzchnia rozliczeniowa ok. 120 m2, WC, możliwość zabudowy kuchni, wyjście na ogród, dodatkowy taras o powierzchni ok. 20 m2, powierzchnia klimatyzowana. Cena: 1.935 €, lecz nie mniej niż 7.740 PLN (~16,13 €/m2).. - poziom”+2”: powierzchnia rozliczeniowa ok. 120 m2, dwa WC, możliwość zabudowy kuchni, dodatkowy balkon o powierzchni ok. 5 m2, powierzchnia klimatyzowana. Cena: 1.710 €, lecz nie mniej niż 6.840 PLN (~14,25 €/m2). - poziom”+3”: powierzchnia rozliczeniowa ok. 68 m2, łazienka z WC i prysznicem, możliwość zabudowy kuchni, dodatkowy taras o powierzchni ok. 420 m2 i balkon o powierzchni 7,5 m2, możliwość zainstalowania klimatyzacji. Cena: 792 €, lecz nie mniej niż 2.168 PLN (~11,65 €/m2). 2. Umowa najmu na 5 lat: a) wynajem całego budynku: 5.700 €, lecz nie mniej niż 22.800 PLN b) wynajem dwóch kondygnacji: - poziomy„0” z „+1”: 3.000 €, lecz nie mniej niż 12.000 PLN - poziomy „+2” z „+3”: 2.800 €, lecz nie mniej niż 11.200 PLN c) poszczególne kondygnacje: - poziom”0”: 800 €, lecz nie mniej niż 3.200 PLN - poziom”+1”: 2.150 €, lecz nie mniej niż 8.600 PLN - poziom”+2”: 1.900 €, lecz nie mniej niż 7.600 PLN - poziom”+3”: 880 €, lecz nie mniej niż 3.520 PLN Przy wynajmie poszczególnych kondygnacji na oddzielne biura, miesięczne koszty wynajęcia miejsc parkingowych (niezależnie od okresu, na jaki zostanie podpisana umowa), wynoszą: - ogrzewane stanowisko garażowe: 100 € lecz nie mniej niż 400 PLN; - stanowisko na podjeździe: 50 € lecz nie mniej niż 200 PLN; - dodatkowe stanowiska parkingowe, 40 € lecz nie mniej niż 160 PLN. Podane ceny są cenami netto i nie obejmują dodatkowych kosztów eksploatacyjnych (np. opłat za media tzw. licznikowych, ew. ochronę itp.). ZAŁĄCZONE RZUTY KONDYGNACJI ORAZ PRZYKŁADOWE WIZUALIZACJE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI WNĘTRZA. Zapraszam do przeprowadzenia wizji lokalnej! Dodatkowe informacje: Nieruchomość położona jest w prestiżowej dzielnicy, przy zacisznej uliczce Raduńskiej. Niedalekie sąsiedztwo Lasku Bielańskiego, parków, dobrej infrastruktury (banki, sklepy, restauracje), bliskość głównych tras przelotowych. Przykładowe odległości: 150 m - park Stawy Kellera; 400 m - Las Bielański; 500 m - Kępa Potocka; 1.000 m - Żoliborski Ośrodek Sportu i Rekreacji (baseny, siłownia, fitness); 200 m - najbliższy przystanek autobusowy; 500 m - stacja metra Słodowiec; 700 m - stacja metra Marymont; 800 m - zjazd na Trasę Armii Krajowej (dawna Trasa Toruńska); 1.200 m - zjazd na Wisłostradę; 1.500 m - plac Wilsona; 250 m - supermarket Carrefour Express (+ okoliczne sklepy warzywne, cukiernia, piekarnia, itp.); 300 m - apteka i przychodnia; 400 m - stacja benzynowa; 1.000 m - Akademia Wychowania Fizycznego; (dane zaczerpnięte ze strony www.modernbau.pl ). Pozdrawiam serdecznie, Jarosław Zamojski zamojski@wp.pl +48 601 40 48 40

Oferta z dnia:	2009-01-20
Cena:	5250 € do negocjacji
Status własności:	Hipoteczne
Liczba pięter:	4
Powierzchnia:	425 m2
Oddany do użytku:	Nowe
Materiał budowlany:	inny
Udogodnienia w obiekcie:	Balkon, Loggia, Taras / Patio, Garaż, Obiekt monitorowany, Telewizja kablowa, Dostęp do internetu, Klimatyzacja,
Adres:	Rudnickiego 4a
Miejscowosc:	Warszawa
Dzielnica:	Bielany
Telefon:	+48601404840
Wiadomość do autora oferty:	Twój email:

---

---

Inne oferty w tym województwie

mazowieckie

Czarnotrzew

mazowieckie

warszawa wola

mazowieckie

Warszawa

mazowieckie

Bosewo Stare

mazowieckie

WARSZAWA